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Réf : 2011
Exclusif
Coup de coeur

EXCLU KERHUON VASTE MAISON DE CARACTERE A RENOVER

Le Relecq-Kerhuon (29480)
355 300 €

A propos de ce bien

C'est en exclusivité que nous vous proposons d'acquérir cette grande maison de caractère, bâtie sur un terrain de 600 m² parfaitement exposé. La maison d'origine date de 1910 puis une extension a été ajoutée dans les années 1975-1978 pour offrir aujourd'hui une surface habitable d'environ 170 m². Il faut certes prévoir des travaux importants pour la remettre aux normes et au goût du jour mais le secteur et les volumes sont vraiment encourageants. Le rez de chaussée offre actuellement une pièce de vie divisée en trois parties : la cuisine, vaste et centrale avec un cellier, le salon qui s'ouvre sur le jardin et une grande pièce plus cosy avec une cheminée. Le premier niveau propose actuellement trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Dans les combles la grande pièce n'est pas cloisonnée et vous donnera la possibilité d'aménager ce qu'il vous manque (suite parentale, salle de jeux....).

Le jardin est bien clos pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. Un garage et un atelier complètent l'ensemble.

BIEN TRES RARE SUR LE SECTEUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 29480
Surface habitable (m²) 169 m²
surface terrain 604 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1910
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 355 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 271 €
DPE GES
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 790 € et 3 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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